Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
79%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
300m²
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Ponta Grossa - PR! Adquira um terreno de 300m² na Rua Pedro Elbe, no Residencial Santa Monica SPE. Este imóvel, sem benfeitorias, é perfeito para quem deseja construir ou desenvolver um projeto imobiliário do zero. A localização estratégica na cidade de Ponta Grossa oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um terreno com estas características.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 85.871,00
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 98.062,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 10:00
Valor:R$ 85.871,00
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 98.062,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este terreno de 300m² em apartamentos leilão em Ponta Grossa - PR, localizado na Rua Pedro Elbe, no Residencial Santa Monica Spe, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Dado que o imóvel não possui benfeitorias, o foco principal deve ser no desenvolvimento de um novo projeto. A primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 85.871,00, é uma excelente porta de entrada, considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é competitivo para a metragem. A segunda praça, com lance inicial de R$ 98.062,00, pode ser considerada caso a primeira não tenha lances, oferecendo um pequeno aumento, mas ainda assim um valor atrativo.
Estratégias Recomendadas:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por imóveis na região de Ponta Grossa, especificamente no bairro Residencial Santa Monica SPE. Identificar quais tipos de construção (residencial, comercial, mista) têm maior aceitação e potencial de retorno.
Desenvolvimento de Projeto: Com base na análise de mercado, planejar a construção de um ou mais imóveis. Se a demanda for por casas, considerar projetos com bom aproveitamento do terreno, talvez geminadas ou com foco em otimização de espaço. Se o zoneamento permitir, projetos comerciais de pequeno porte também podem ser viáveis.
Custos de Construção e Viabilidade: Obter orçamentos detalhados para a construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças. Calcular o custo total do investimento (aquisição do terreno + construção) e projetar o preço de venda ou locação para determinar a rentabilidade esperada.
Prazo de Execução: Definir um cronograma realista para a construção, considerando os prazos de obtenção de alvarás e a execução da obra.
Financiamento e Capital: Avaliar a ne...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.871,00 e da 2ª praça é de R$ 98.062,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Monica Spe em Ponta Grossa/PR. A região de Residencial Santa Monica Spe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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