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Terreno com 300m² em Ribeirão Preto - Vila Hípica , Jardim Aeroporto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Terreno com 300m² na Vila Hípica, com localização privilegiada. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 77.400,00
Economia: R$ 51.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Hípica, imóveis Caixa em Ribeirão Preto, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 129.000,00 para a primeira praça e R$ 77.400,00 para a segunda praça indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é comum em processos judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 0002456-24.2013.8.26.0597 para entender completamente a natureza da execução, possíveis recursos e a situação legal do imóvel. Verificar a matrícula nº 5273 é fundamental para confirmar a ausência de outros ônus além da hipoteca e indisponibilidade já mencionadas.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 129.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos na Vila Hípica e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto significativo (R$ 77.400,00), pode ser vantajoso aguardar essa fase, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 5.440,07 de dívida ativa e parcelas futuras), condomínio (se aplicável, embora não mencionado), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou construção.
  • Potencial de Valorização: A Vila Hípica é um bairro com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. Um terreno com 300m² pode ser utilizado para diversos fins, desde a construção de uma residência unifamiliar até um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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