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Terreno com 300m² em São José dos Campos/SP , Campos De São José , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Dos Campos! Terreno de 300m² em localização privilegiada no loteamento Campos de São José. Ideal para investidores que buscam construir e valorizar seu patrimônio. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto de partida para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:20
Valor: R$ 239.145,78
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:20
Valor: R$ 191.316,62
Economia: R$ 47.829,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em leilão em São José Dos Campos, com avaliação de R$ 239.145,78 e lance inicial de R$ 239.145,78 na 1ª praça, representa uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a 2ª praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 191.316,62, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça, embora a expectativa seja de aguardar a segunda.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campos De São José para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre os índices construtivos permitidos para o lote e os custos médios de construção na área.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando os custos de aquisição, impostos, taxas e o potencial de revenda ou locação do imóvel construído. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que deve ser considerado no planejamento.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro do terreno.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, pode permitir uma margem de lucro mais atrativa, seja para venda futura do terreno ou para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.145,78 e da 2ª praça é de R$ 191.316,62. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campos De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Campos De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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