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Terreno com 300m² em Uberaba/MG , Lourdes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba/MG!
Este terreno de 300m² na Rua das Palmeiras, Lote 13, Quadra 95, no bairro Lourdes, oferece uma excelente localização com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor na região.
A proximidade com o centro e a infraestrutura urbana tornam este imóvel uma escolha estratégica para o desenvolvimento de novos empreendimentos.
Não perca a chance de adquirir este terreno em uma das cidades que mais cresce em Minas Gerais!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 192.352,57
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.175,44
Economia: R$ 46.177,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Uberaba/MG, com 300m², apresenta um valor de avaliação de R$ 102.000,00 e um valor para o segundo leilão de R$ 146.175,44. Considerando que o primeiro leilão tem um valor de R$ 192.352,57, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lourdes, Uberaba/MG. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem e características semelhantes para entender o potencial de valorização após a aquisição.
  • Análise de Viabilidade: Com base nos valores de avaliação e nos preços de mercado, calcular a viabilidade de construção de um empreendimento (residencial ou comercial) no terreno. Considerar os custos de construção, impostos e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação no Segundo Leilão: Definir um lance máximo para o segundo leilão, levando em conta a análise de mercado e a viabilidade do projeto. É crucial ter disciplina financeira para não exceder o orçamento estabelecido.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, especialmente a possibilidade de financiamento SBPE ou utilização de FGTS. Caso o financiamento seja uma opção, é recomendável buscar a pré-aprovação de crédito antes do leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 26814) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a arrematação, planejar o desenvolvimento do projeto no terreno, considerando as regulamentações municipais de zoneamento e construção.

A estratégia de aguardar o segundo leilão visa maximiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.352,57 e da 2ª praça é de R$ 146.175,44. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lourdes em Uberaba/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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