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Terreno com 300m² em Uberlândia - Oportunidade Única , Maravilha , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Uberlândia! Este terreno de 300m² no Bairro Maravilha, com frente e fundos de 10m e extensão de 30m, oferece um excelente potencial para construção. Localizado na Rua Lebeu, lote 20 da quadra 29, está pronto para receber seu projeto. A proximidade com a Rua Lebeu e os lotes vizinhos 18, 22 e 19 garante uma vizinhança estabelecida. Ideal para investidores que buscam valorização e um bom ponto comercial ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 169.651,45
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Uberlândia, com 300m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 242.359,22 e o lance mínimo de R$ 169.651,45 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um atrativo significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Maravilha e na Rua Lebeu. Verifique os preços de venda recentes e os valores de IPTU e condomínio (se aplicável) para ter uma base sólida de avaliação.
  • Visitação e Inspeção: Embora o HTML indique que a visitação está desabilitada, é fundamental tentar obter informações adicionais sobre o estado físico do terreno e possíveis restrições de construção ou zoneamento. Caso haja possibilidade de contato com o leiloeiro ou comissão organizadora, buscar autorização para inspeção seria ideal.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com a primeira ocorrendo em 23/09/2025 às 13:00 e a segunda em 25/09/2025 às 13:00. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 169.651,45. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, embora com maior concorrência. No entanto, se o valor da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado e da sua avaliação interna, pode ser vantajoso dar um lance competitivo desde o início para garantir o imóvel. O incremento de R$ 2.000,00 sugere lances graduais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o próprio lance. O valor de avaliação de R$ 242.359,22 pode servir como um teto para seus lances, garantindo que você não pague mais do que o valor estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.651,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maravilha em Uberlândia/MG. A região de Maravilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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