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Terreno com 300m², ideal para investimento , Parque Jardim Nova AmÉrica , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300m² desocupado, localizado em área valorizada de leilao com descontos em Divinópolis, MG.
Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características principais:
  • Área total: 300m²
  • Desocupado, pronto para transferência imediata
  • Documentação regularizada com matrícula no 1º RI

O imóvel possui escritura e está sujeito à aprovação do vendedor, com pagamento à vista.

Ótima oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 384.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Divinópolis, MG:

Considerando o lance inicial de R$ 384.000,00 e a condição de pagamento à vista, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores acima do mercado.

Como o imóvel está desocupado e com documentação regularizada, a transferência será rápida, facilitando o início de projetos de construção ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área300m²
SituaçãoDesocupado
PagamentoSomente à vista
Incremento mínimoR$ 10.000,00
DocumentaçãoMatrícula 65.914 do 1º RI

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Verificar a possibilidade de negociação direta com o vendedor, caso o leilão não atinja o valor desejado.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Considerar os custos adicionais como honorários, ITBI e custas cartorárias para o planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, especialmente por estar desocupado e com documentação em ordem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Nova AmÉrica em Divinópolis/MG. A região de Parque Jardim Nova AmÉrica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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