Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cornélio Procópio/PR Ver leilões no bairro Vila América
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 300m² no Jardim Veneza , Vila América , Cornélio Procópio - PR

Ver mais imóveis de leilão em Cornélio Procópio
Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Cornélio Procópio/PR!
Este terreno urbano de 300m² no Jardim Veneza, lote 08 da quadra "B", representa um excelente ponto de partida para diversos projetos. Embora o imóvel esteja atualmente ocupado pelo executado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um ativo promissor.
Apesar dos ônus registrados na matrícula, como alienação fiduciária e penhoras, a legislação (Art. 908, §1º do CPC/2015 e Art. 130 do CTN) garante que os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da carta de arrematação. Isso significa que, após a aquisição, você terá a oportunidade de regularizar a situação e maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 102.669,60
Economia: R$ 7.330,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 1.3, um terreno urbano de 300m² em leilão de imóveis em Cornélio Procópio/PR, com lance inicial de R$ 102.669,60 e avaliação de R$ 110.000,00, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$ 102.669,60) é inferior à avaliação (R$ 110.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando obter um valor mais vantajoso. A primeira praça encerra em 18/11/2025 e a segunda em 27/11/2025. Aguardar a segunda praça pode permitir uma negociação mais favorável.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Veneza e em Cornélio Procópio. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura) ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por custos como expedição da Carta de Arrematação, ITBI, GRC e outros tributos. É essencial incluir esses valores na planilha de custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Regularização e Construção: Após a arrematação e a quitação dos débitos, o foco deve ser na regularização da matrícula, caso haja pendências não resolvidas pela justiça, e na análise do potencial construtivo do terreno. Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, pode-se considerar a construção de uma residência para venda ou locação, ou mesmo a revenda do terreno após a valorização.
  • Situação de Ocupação: O imóvel está ocupado pelo executado. É importante planejar a desocupação de forma legal e eficiente, considerando os prazos e custos envolvidos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cornélio Procópio/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.669,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila América em Cornélio Procópio/PR. A região de Vila América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo