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Terreno com 3.031 m² no Loteamento Recanto dos Pássaros , Loteamento Recanto Dos Pássaros , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3031m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Ibiúna, SP! Adquira um terreno amplo de 3.031 m² no Loteamento Recanto dos Pássaros, ideal para construção residencial ou comercial. A localização privilegiada oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, com diversas opções de pagamento: à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. O parcelamento permite um sinal de 10% e o saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 214.128,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno no Loteamento Recanto Dos Pássaros

Este terreno de 3.031 m² em leilão de imóveis em Ibiúna, SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área e pelas flexíveis condições de pagamento oferecidas. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do seu capital disponível.

Opção 1: Construção e Venda Rápida (Curto Prazo)

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ibiúna para identificar o tipo de construção mais demandada (casas compactas, sobrados, ou até mesmo lotes menores para revenda).
  • Projeto e Aprovação: Desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do terreno, considerando as regulamentações locais. Obter as licenças necessárias rapidamente.
  • Construção Eficiente: Optar por um modelo de construção que permita agilidade, como pré-moldados ou sistemas construtivos rápidos.
  • Marketing e Venda: Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o imóvel com um preço competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Opção 2: Loteamento e Venda de Frações (Médio Prazo)

  • Viabilidade: Verificar a possibilidade legal de subdividir o terreno em lotes menores, caso a legislação municipal permita.
  • Infraestrutura: Planejar a implantação de infraestrutura básica (ruas internas, saneamento, energia) se necessário.
  • Venda dos Lotes: Comercializar os lotes menores individualmente, o que pode gerar um retorno total superior ao valor do terreno original, especialmente se houver demanda por lotes menores na região.

Opção 3: Desenvolvimento de Condomínio Fechado (Longo Prazo)

  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado sobre a viabilidade de um pequeno condomínio de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.128,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Recanto Dos Pássaros em Ibiúna/SP. A região de Loteamento Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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