Encerrado 41% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno com 305m² em Taubaté/SP - Residencial Fazenda Casa Grande

Rua João Cabral de Melo Neto, Lote nº 05, quadra 06, "Residencial Fazenda Casa Grande", bairro do Itapecerica, Taubaté/SP

305,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/06/2026 às 10h15

R$ 365.108
2ª praça
Encerrada

24/06/2026 às 10h15

R$ 214.832

41% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 365.108. Lance equivale a R$ 704/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 305,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 133.296 · 1º CRI - Taubaté/SP
Leiloeiro: Franco Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de Terreno nº 05 da quadra 06, do imóvel denominado "Residencial Fazenda Casa Grande", situado no bairro do Itapecerica, Taubaté/SP, com frente para a Rua João Cabral de Melo Neto, com uma área de 305,28m². Imóvel objeto da Matrícula CNM: 120279.2.0133296-25 trasladada da Matrícula nº 133.296 do Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté/SP. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps: A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 305,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 365.108; R$ 1.196/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 214.832; R$ 704/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 01/06/2026.

Terreno com 305m² em Taubaté/SP - Residencial Fazenda Casa Grande

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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