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Terreno com 306m² em Mirassol , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

306m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mirassol!
Adquira um terreno de 306m² em uma localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área oferece 12 metros de frente e fundos, com 25,50 metros de profundidade, proporcionando um excelente aproveitamento do espaço. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mirassol, com 306m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A localização no Parque Residencial Celina Dalul, com medidas de 12m x 25,50m, oferece um bom espaço para diversas configurações de construção.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão possui uma Praça Única com data de encerramento em 12/11/2025. O valor inicial é de R$ 98.000,00. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é R$ 98.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se houver muitos interessados, pode ser vantajoso ofertar um valor competitivo logo no início. Caso contrário, pode-se considerar a possibilidade de uma oferta mais estratégica próxima ao encerramento, dependendo do fluxo de lances.
  • Potencial de Construção: A área de 306m² permite a construção de uma residência unifamiliar de bom porte ou até mesmo um empreendimento menor, como sobrados geminados, dependendo das regulamentações municipais.
  • Valorização: Mirassol é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A infraestrutura do loteamento e a proximidade com áreas urbanas consolidadas são fatores positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental pesquisar o valor de terrenos similares na região para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  2. Análise de Custos: Levantar os custos de construção, impostos (IPTU, etc.) e taxas para ter uma visão completa do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para ofertar um valor justo que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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