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Terreno com 306m² na R. Prof. Edair Ramos Sampaio, Mirassol/SP , Parque Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

306m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mirassol/SP! Terreno de 306m² em localização privilegiada no Parque Residencial Celina Dalul. Ideal para construtores e investidores que buscam um lote com excelente metragem para desenvolvimento imobiliário. A Prefeitura de Mirassol oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de parcelamento em até 24 vezes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 306m² na Rua Prof. Edair Ramos Sampaio, em ofertas de leilão em Mirassol/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento facilitadas oferecidas pela Prefeitura, como o parcelamento em até 24 vezes.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 12/11/2025 às 11:00, e que o valor inicial é de R$ 98.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Participação na Primeira Praça: Buscar adquirir o imóvel na primeira praça, se o valor de avaliação ou o lance inicial estiverem dentro do orçamento. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o valor inicial de R$ 98.000,00 parece competitivo para um terreno de 306m² em Mirassol.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de terrenos similares na região de Mirassol, especialmente no Loteamento Parque Residencial Celina Dalul. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  3. Potencial de Construção: O terreno de 306m² permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um empreendimento menor, dependendo do zoneamento e das regras locais. A área construída atual é zero, o que significa que o comprador terá total liberdade para projetar e construir.
  4. Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 24 vezes é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital imediato e permite um planejamento financeiro mais flexível. É crucial verificar as condições exatas de entrada e parcelamento no edital.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Parque Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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