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Terreno com 309,76m², lote 6, quadra M , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de aproximadamente 309,76m² está situado em uma localização estratégica na Vila Militar, imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul, RS. O lote 6 da quadra M oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) sob o número 23.694, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o acesso para compradores com diferentes perfis financeiros. A ausência de construções no terreno permite total liberdade para projetos personalizados, tornando-o ideal para quem deseja construir do zero.

Além disso, o leilão está aberto para lances, com lance inicial de R$ 35.000,00 e lance mínimo de R$ 70.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da concorrência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul, RS, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 35.000,00 e o lance mínimo de R$ 70.000,00, é prudente aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses pode facilitar a negociação e ampliar o leque de potenciais compradores ou parceiros para desenvolvimento do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação de MercadoComparar valores de terrenos similares na região para estimar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoMonitorar as datas das praças e definir estratégia de lance, priorizando a primeira praça para melhor preço.
4. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial.
5. Financiamento e ParcelamentoAproveitar a condição de parcelamento para otimizar fluxo de caixa e investimento.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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