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Terreno com 312,5m², ideal para investimento , Residencial Drummond , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno localizado no bairro Tupã, leilão em Ituiutaba/MG, com área total de 312,50m². O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e uso imediato. A matrícula 36.674 do Registro de Imóveis local garante a segurança jurídica da propriedade.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, considerando sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.

O comprador deve estar atento às responsabilidades legais e administrativas, como regularizações e encargos, além da taxa administrativa de R$ 2.000,00. A venda é condicionada e o pagamento é somente à vista, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 76.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Ituiutaba/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e com área de 312,5m², o que permite diversas possibilidades de uso. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance inicial de R$ 76.500,00 sugere um preço competitivo para a região.
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 11/07/2025 às 14h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar possíveis lances e oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
  • Planejamento financeiro: A condição de pagamento é somente à vista, portanto, é fundamental ter os recursos disponíveis ou buscar alternativas de financiamento pré-aprovadas, mesmo que o leilão não aceite parcelamento.
  • Custos adicionais: Considerar a taxa administrativa de R$ 2.000,00 e possíveis custos com regularização e levantamento topográfico, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: Ituiutaba é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados tendem a valorizar, especialmente em bairros como Tupã.
  • Uso do imóvel: Avaliar a possibilidade de construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local, para agregar valor ao terreno.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, preparar os recursos para pagamento à vista e considerar os custos adicionais para regularização. A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Drummond em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Drummond possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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