Encerrado 95% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 31.597 m² para Incorporação Imobiliária em Mauá

Avenida José Fernando Medina Braga, Jardim Isabella, Mauá, SP, Parque São Vicente

31.597,9 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/10/2025 às 15h00

R$ 33.786.124
2ª praça
Encerrada

29/10/2025 às 15h00

R$ 16.893.062

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 15h00

R$ 1.689.306

95% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 33.786.124. Lance equivale a R$ 53/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 31.597,9 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.335 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mauá/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

LOTE Nº 21: MATRÍCULA Nº 22.335 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAUÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno com área de 31.597,86m2, destacado dos quinhões 01 e 02 da Fazenda Capitão João, perímetro urbano, medindo 64,02m de frente para a rua Projetada, medida essa contada a partir de um ponto distante 64,01m do marco nº 27, até atingir um ponto distante 35,97m do marco 19; desse ponto, com rumo de N 65º41’08” W, segue na distância de 347,15m confrontando com propriedade de Maria Clorinda Rosalinda Piagentini Magini; daí vira para a direita e segue na distância de 5,78m com o rumo de SW 01º02’44” NE, até atingir o marco nº 20; do marco nº 20 atinge o marco nº 22, na distância de 104,897m com o rumo de SW 18º58’17.36” NW do marco nº 22 segue em direção do marco nº 24, mas sem atingi-lo, na distância de 31,251m com o rumo de SW 17º49’06.64” NE confrontando nessas duas últimas medidas com propriedade de Tintas Coral S/A; desse ponto, que está localizado a 35,83 m do marco nº 24, vira para a direita e segue na distância de 406,00m até atingir o alinhamento da rua Projetada, ponto inicial da descrição deste quinhão. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos de Medida Cautelar, processo n° 12.584/2007, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Catanduva/SP, movida pela UNIÃO contra CATANDUVA S/A INDUSTRIAL DE AÇO E OUTROS, foi decretada a indisponibilidade dos bens de DTS S/A ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da falência supra, foi determinada a arrecadação do presente imóvel de propriedade de DTS S/A ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES. Consta no R.10 desta matrícula que pela Delegacia da Receita Federal do Brasil de Administração Tributária - DERAT, foi procedido o arrolamento do imóvel objeto desta, pertencente a DTS S/A ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES, nos termos do §5º, do artigo 64 da Lei 9.532, de 10/12/1997. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do processo nº 01727002620035020024 do Juízo Auxiliar de...

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 31.597,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 33.786.124; R$ 1.069/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 1.689.306; R$ 53/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0109739-94.2003.8.26.0100 TJSP · Recuperação judicial e Falência
12.584/2007 TJSP
01727002620035020024 TRT2
02820001620005020027 TRT2
01883008320095020022 TRT2
01781009420055020074 TRT2
01194005320065020313 TRT2
01958005320025020312 TRT2
02142004520005020261 TRT2
00.2003.109739-4 TJSP
00008776020135020435 TRT2 · Depósito/Diferenças, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa de 40% do FGTS, Integração em Verbas Rescisórias, Multa do Artigo 477 da CLT, Décimo Terceiro Salário, Saldo de Salário, indenização Adicional, Comissões e Percentuais, Expurgos Inflacionários, Salário por Fora - Integração, Verbas Rescisórias, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Multa do Artigo 467 da CLT
202105.0112.01607596-IA-700 Central de Indisponibilidade de Bens
202108.0614.01754216-JA-970 Central de Indisponibilidade de Bens
202007.2414.01244369-IA-960 Central de Indisponibilidade de Bens
202109.0310.01802211-IA-470 Central de Indisponibilidade de Bens
202201.2607.01982080-IA-140 Central de Indisponibilidade de Bens
202208.0910.02290211-IA-860 Central de Indisponibilidade de Bens
202301.2510.02527268-IA-340 Central de Indisponibilidade de Bens
202307.0613.02796604-TA-530 Central de Indisponibilidade de Bens
202308.2113.02880556-IA-640 Central de Indisponibilidade de Bens

Quem paga as dívidas: Massa Falida (exceto se o arrematante for sócio, parente, ou agente do falido).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/10/2025.

Terreno com 31.597 m² para Incorporação Imobiliária em Mauá

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Mauá

Terreno comercial em Mauá/SP com 21.000m² e potencial de valorização

Terreno 577m² em Mauá/SP com 36% de desconto

Terreno comercial de 2.852m² no Centro de Mauá

Terreno com 2.852m² em Mauá/SP