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Terreno com 316m² em Votorantim/SP , Jardim Antônio Cassillo , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

316.51m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Votorantim!
Terreno de 316,51m² no Jardim Residencial Sun Lake, com preço inicial de apenas R$ 149.900,00.
Investimento Inteligente: Com custo de R$ 474/m², este lote está significativamente abaixo da média de mercado, que pode ultrapassar R$ 1.000/m² na região.
Potencial de Valorização: Ideal para construtores e investidores que buscam maximizar lucros na revenda ou obter renda com aluguel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e alto potencial de retorno. Consulte o edital e saiba mais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Votorantim, com 316,51m² e lance inicial de R$ 149.900,00, representa uma excelente oportunidade para investidores devido ao seu preço competitivo por metro quadrado (aproximadamente R$ 474/m²), que é inferior à média de mercado na região. A situação de 'desocupado' facilita a visitação e a posterior comercialização ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma localidade e em bairros adjacentes. Verifique o valor de revenda de lotes similares e o potencial de valorização da área.
  • Custo de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma residência (unifamiliar ou geminada, dependendo do zoneamento e demanda local) ou para um pequeno empreendimento comercial, caso o zoneamento permita. Considere os custos de materiais, mão de obra e taxas de aprovação de projetos.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo principal será a revenda rápida com lucro (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, foque em um projeto que atenda à demanda local por moradia. Para locação, considere a construção de unidades menores e mais acessíveis.
  • Participação no Leilão: Com base na avaliação de mercado e nos custos de construção, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Como o leilão tem um lance inicial de R$ 149.900,00 e um incremento de R$ 2.000,00, é prudente estar preparado para um valor final que ainda seja vantajoso. A data única de praça (16/12/2025 às 11:00) simplifica o planejamento.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, inicie imediatamente os trâmites para aprovação do projeto e construção. Mantenha os custos sob controle e busque otimizar o tempo de execução para minimizar despesas e acelerar o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Antônio Cassillo em Votorantim/SP. A região de Jardim Antônio Cassillo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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