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Terreno com 324,91m² em Patos/PB , Bivar Olinto , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324.91m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Patos/PB! Terreno com 324,91m² em localização estratégica na Faixa de Domínio da Rodovia BR-361. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com a rodovia garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.254,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Patos/PB, com 324,91m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Faixa de Domínio da Rodovia BR-361 é um ponto forte, indicando potencial para desenvolvimento comercial ou logístico devido à visibilidade e acesso facilitado.

Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$140.254,08 e o valor de avaliação é de R$108.000,00, a segunda praça já representa um valor superior à avaliação, o que pode indicar uma demanda maior ou uma estratégia de precificação específica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Patos/PB, focando em terrenos na região da BR-361. Investigar o valor de terrenos similares vendidos recentemente, o potencial de zoneamento para construção e a demanda por empreendimentos na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura (como abastecimento de água, que é mencionado como ausente).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$140.254,08, e a avaliação é R$108.000,00, seria prudente definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, o preço de venda projetado deve justificar o investimento. Se for para construção, o custo total (terreno + construção) deve ser competitivo.
  • Visita ao Local (se possível): Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre o entorno, acessos e características do terreno que não são evidentes em imagens.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 5821...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.254,08. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bivar Olinto em Patos/PB. A região de Bivar Olinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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