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Terreno com 324m² em Mirassol/SP , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mirassol/SP! Terreno de 324m² em excelente localização, ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com ruas projetadas e a configuração de esquina oferecem grande potencial de valorização. A Prefeitura de Mirassol oferece condições especiais de pagamento em até 24 parcelas, tornando este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:34
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilao com descontos em Mirassol/SP - Lote 35

Este terreno de 324m², localizado na Rua João de Paula Maciel, em Mirassol/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento facilitadas pela Prefeitura de Mirassol, que permite parcelamento em até 24 vezes.

Avaliação do Imóvel e Praça Ideal:

Área do Terreno:324 m²
Localização:Rua João de Paula Maciel, Mirassol/SP
Matrícula:26.268
Valor Inicial:R$ 101.000,00
Encerramento do Leilão:12/11/2025 às 11:34:00

Considerando que o leilão ainda está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça (que se encerra em 12/11/2025) é o momento ideal para iniciar uma oferta. O valor inicial de R$ 101.000,00 é um ponto de partida. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor inicial, dependendo da estratégia de outros potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Mirassol/SP, focando no bairro Parque Residencial Celina Dalul. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e custos de construção, caso o plano seja edificar no terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única e o encerramento está próximo, um lance estratégico logo no início pode ser vantajoso para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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