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Terreno com 327,44m² em área residencial , Residencial Orleans , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaru/RO!
Adquira um terreno de 327,44m² em uma localização privilegiada no Residencial Orleans. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Próximo à FIMCA, este lote oferece conveniência e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Rondônia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 73.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:15
Valor: R$ 73.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este terreno em leilão de imóveis em Jaru/RO, com 327,44m², apresenta um lance inicial de R$ 73.600,00 e uma avaliação de R$ 92.000,00. A ausência de construção no lote sugere que o foco principal seria a edificação. A localização em área residencial e a proximidade com a FIMCA são pontos fortes para a valorização futura, seja para venda ou locação de imóveis residenciais.

Plano de Ação Sugerido
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jaru e o custo médio de construção de casas populares e de médio padrão. Verificar a demanda por aluguel de imóveis residenciais na área próxima à FIMCA.
  • Praça de Leilão: O leilão possui diversas datas, com o encerramento principal em 05/01/2026. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, o lance inicial de R$ 73.600,00 representa um desconto de 20% sobre a avaliação, o que já é atrativo.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência unifamiliar, considerando os padrões locais e a proximidade com a instituição de ensino.
  • Potencial de Retorno: Com base nos custos de aquisição e construção, projetar o valor de venda ou locação do imóvel. A proximidade com a FIMCA pode indicar um público-alvo para locação estudantil ou para profissionais da área.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para confirmar a inexistência de ônus ou restrições. A inscrição municipal e o CRI local já estão informados, o que facilita a regularização.
  • Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parce...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.600,00 e da 2ª praça é de R$ 73.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
    Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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