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Terreno com 330m² em Ourinhos/SP , Centro , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos/SP!
Adquira um terreno de 330m² em excelente localização na Vila Nova. Ideal para construção residencial ou comercial. Aproveite as condições especiais de pagamento e invista no seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 307.084,45
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 153.542,23
Economia: R$ 153.542,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, com 330m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A localização na Vila Nova, em uma rua principal como a Barão do Rio Branco, sugere um bom potencial de valorização e acesso a infraestrutura.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 307.084,45 e a segunda praça, com um desconto significativo, inicia em R$ 153.542,23. A segunda praça é particularmente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor é inferior à metade da avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de apresentação de propostas parceladas, com condições específicas para cada etapa do leilão. Na primeira etapa, a proposta não pode ser inferior à avaliação, enquanto na segunda, pode ser de até 50% da avaliação. É crucial analisar o edital completo para entender as regras de parcelamento, entrada mínima e número de parcelas.
  • Dívidas: O processo judicial associado (1502456-22.2019.8.26.0408) indica que o imóvel está sendo vendido em decorrência de um processo judicial. É fundamental verificar se há dívidas de IPTU ou condomínio associadas ao imóvel e quem será o responsável por quitá-las após a arrematação. A matrícula do imóvel (CRI n° 57.966) deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital completo. Verifique todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência e possíveis dívidas.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar sua topografia, acesso, vizinhança e potencial construtivo.
  3. Pesquisa de Mercado: Analise o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.084,45 e da 2ª praça é de R$ 153.542,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ourinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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