Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 330m² em São Francisco de Itabapoana/RJ

Enseada dos Gravatás, Buena, Lote 47, Quadra R, São Francisco de Itabapoana/RJ

330 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/08/2025 às 16h00

R$ 24.600

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

11/09/2025 às 16h00

R$ 24.600

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

26/09/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 41.000. Lance equivale a R$ 75/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 330 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.580 · Cartório de Registro de Imóveis do Ofício Único de São João da Barra/RJ
Leiloeiro: Rio Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Terreno com 330m², sem construções, localizado na Enseada dos Gravatás, Buena, Lote 47, Quadra R, município de São Francisco de Itabapoana/RJ, CRI 11.580 de São João da Barra/RJ. (Proc. 0019825-24.2016.8.19.0014). Os imóveis acima descritos foram adquiridos através de Escritura de Compra e Venda de 30 de dezembro de 1998 (fls. 17-20), entretanto, a aquisição não foi registrada na matrícula imobiliária, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização. Conforme descrição acima, os imóveis possuem um único registro imobiliário, matriculado sob o n° 11.580 no Cartório de Registro de Imóveis do Ofício Único de São João da Barra/RJ, tendo sido subdividido em dois lotes na Escritura de Compra e Venda supramencionada.

O Leiloeiro está apregoando o bem abaixo nesse momento. Para participação e oferta de lances eletrônicos, os interessados deverão fazer cadastro prévio no site www.rioleiloes.com.br, orientamos realizar o cadastro e o envio da documentação necessária com no mínimo 24 horas de antecedência, evitando assim, problemas na liberação. Os lotes estarão disponíveis para receber propostas até a data e horário de encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juízo. Direito de Preferência: Para que quem tiver direito (art. 892 § 2º e 3º, 843 § 2º, ambos do Código Processo Civil) possa exercer o direito de preferência dos bens leiloados, deverão, de modo prévio, cadastrar-se e solicitar habilitação no site www.rioleiloes.com.br. Ao efetuar o cadastro e habilitação, informar a condição de preferência do bem, para poder, se quiser, exercer referido direito. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Os imóveis poderão ser parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, observando-se algumas condições, consulte o edital. Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O lance a prazo tem de superar o lance anterior, já o lance à vista basta igualar-se ao último lance a prazo e terá preferência. Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas. “Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital.”

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 330 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 41.000; R$ 124/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 24.600; R$ 75/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0019825-24.2016.8.19.0014 TJ RJ

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com 330m² em São Francisco de Itabapoana/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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