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Terreno com 332m² em São José dos Campos/SP , Jardim Santa Inês Ii , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

332.38m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São José Dos Campos!
Terreno de 332,38m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver novos projetos. A área, sem benfeitorias, oferece total liberdade para o seu empreendimento. Localizado no Jardim Santa Inês II, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 151.620,06
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 181.944,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão em São José Dos Campos/SP

Este terreno de 332,38m² em São José dos Campos, com avaliação de R$303.240,11, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Dado que o leilão é judicial e a descrição menciona que não são aceitos financiamentos bancários ou cartas de crédito, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$181.944,07 (aproximadamente 60% da avaliação), representando uma economia significativa e aumentando a margem de lucro potencial.

Análise de Valor e Praça:

Praça Valor Mínimo Estimado Desconto Estimado Estratégia
1ª Praça R$ 151.620,06 N/A Observar lances, mas focar na 2ª praça para melhor custo-benefício.
2ª Praça R$ 181.944,07 ~40% Foco principal. Preparar lance dentro deste valor, visando o menor preço possível.
3ª Praça R$ 30.324,01 ~90% Considerar apenas se as praças anteriores não tiverem lances e o valor for extremamente atrativo, mas com cautela quanto a possíveis débitos ocultos.

Recomendação de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: O desconto de aproximadamente 40% torna esta praça a mais vantajosa. O valor de R$181.944,07 é um ponto de partida excelente para negociação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Santa Inês Ii e arredores para definir um teto de lance realista.
  • Potencial de Desenvolvimento: São José dos Campos é um polo industrial e tecnológico. Um terreno ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.620,06 e da 2ª praça é de R$ 181.944,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inês Ii em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Inês Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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