Terreno com 335,50m² em excelente localização, desocupado
Centro, José Bonifácio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SÃO JOSÉ, N. 749, CENTRO, JOSE BONIFACIO - SAO PAULO, CEP: 15200-000
Área:
155.77m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 335,50 m² com área útil de 155,77 m², localizado em uma região central de José Bonifácio, São Paulo. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica no centro da cidade. O terreno está livre de ocupação, o que facilita a utilização imediata após a aquisição. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de compra para diferentes perfis de investidores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões dessa natureza.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.718,26 |
-40%
Economia de
R$ 139.281,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -128.000,00 (-36.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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