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Terreno com 338m² em Piraí/RJ , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

338m²

Descrição

Oportunidade única em Piraí/RJ! Terreno de 338m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este lote é ideal para investidores que buscam projetos de construção ou desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade. Aproveite as condições de parcelamento facilitado e a possibilidade de compra imediata. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 34.695,00 por um lance inicial de apenas R$ 26.021,25!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 26.021,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Piraí/RJ, com 338m², apresenta um lance inicial de R$ 26.021,25 e avaliação de R$ 34.695,00. A natureza do leilão, via plataforma COMPREI e com menção a processo judicial, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de bom negócio, especialmente se o objetivo for revenda após regularização ou desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo 00013567120084025104. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a propriedade ou o custo total da aquisição. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários se sub-rogam no produto da alienação" indica que as dívidas fiscais podem ser resolvidas com o valor da venda, mas é essencial confirmar isso documentalmente.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar a localização exata, o entorno, a topografia do terreno e a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite "Compra Imediata" pelo valor integral ou "Faça sua Proposta" com desconto e sujeito a lances, a estratégia dependerá do perfil do investidor. Se o objetivo for agilidade e a garantia do imóvel, a "Compra Imediata" pode ser considerada, especialmente se o valor for competitivo em relação ao mercado local. Caso contrário, a "Faça sua Proposta" permite negociar um valor mais baixo, mas com o risco de disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais taxas de condomínio ou IPTU em atraso (embora a descrição sugira que créditos tributários se resolvem com a venda, é prudente confirmar).
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o mercado imobiliário loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.021,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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