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Terreno com 3.405,20m² em Joinville/SC - Fração de 50% , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3405.2m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um amplo terreno de 3.405,20m² em ofertas de leilão em Joinville/SC, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e industrial. A localização, embora com acesso específico, oferece grande potencial para empreendimentos diversos, seja para construção residencial, comercial ou industrial. A fração ideal permite flexibilidade na exploração do potencial construtivo ou na revenda futura. Não perca a chance de capitalizar sobre este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 19:00
Valor: R$ 308.206,26
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento Detalhes
Análise de Mercado e Potencial Construtivo Considerando que se trata de uma fração ideal de 50% de um terreno de 3.405,20m², o primeiro passo seria realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de ofertas de leilão em Joinville/SC, focando na região específica do terreno. É crucial verificar o zoneamento e o potencial construtivo permitido para o local. Consultar a prefeitura municipal para obter informações detalhadas sobre o Plano Diretor e as leis de uso e ocupação do solo é fundamental. O objetivo é determinar se o terreno é mais propício para desenvolvimento residencial (casas, condomínios), comercial (galpões, lojas) ou industrial.
Negociação com o Coproprietário Dado que você adquiriu 50% do imóvel, a comunicação e negociação com o outro coproprietário são essenciais. Buscar um acordo para a venda conjunta do imóvel, a divisão dos custos e lucros de uma futura construção, ou até mesmo a compra da parte restante do imóvel pode otimizar o retorno do investimento. A forma de pagamento à vista, conforme o edital, sugere que o valor de R$ 308.206,26 (lance mínimo) é o ponto de partida.
Planejamento Financeiro e Praça de Leilão O leilão tem duas praças: a primeira com encerramento em 05/03/2026 e a segunda em 12/03/2026. A avaliação atualizada para 01/07/2025 é de R$ 604.326,00. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 308.206,26, o que representa aproximadamente 51% da avaliação. Se o objetivo for adquirir a fração, este valor é um bom ponto de partida. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da sua análise de risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.206,26. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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