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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 340m² em uma localização estratégica, às margens da BR-040. Embora o loteamento ainda esteja em fase de desenvolvimento de infraestrutura, a proximidade com a cidade e o potencial agrícola da região oferecem perspectivas interessantes para investidores.
Aproveite o valor atrativo do segundo leilão para potencializar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando o valor do lance mínimo no segundo leilão, que é significativamente menor que a avaliação. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para acessibilidade e potencial valorização futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação é de R$ 9.479,20. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 7.583,36, e para o segundo leilão, R$ 4.739,60. Dado que o imóvel está em um loteamento em desenvolvimento e com uso agrícola atual, esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a cidade de Luziânia e a localização em uma rodovia importante são fatores que podem impulsionar a valorização. O desenvolvimento futuro da infraestrutura do loteamento (água, esgoto, pavimentação) será crucial.
  • Uso Atual e Futuro: Atualmente, o loteamento está arrendado para produção agrícola. Um investidor pode considerar:

    • Manter o arrendamento atual para gerar receita enquanto aguarda a valorização ou o desenvolvimento da infraestrutura.
    • Planejar o desenvolvimento futuro do terreno, seja para fins residenciais, comerciais ou mesmo para continuar com atividades agrícolas, dependendo das regulamentações locais e do plano diretor da cidade.
    • Pesquisar sobre os planos de expansão urbana e de infraestrutura para a região de Luziânia, pois isso impactará diretamente o valor do terreno.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências legais. A descrição menciona um processo judicial (Proc. 0251530-70.2006.8.09.0051), o que reforça a necessidade de uma análise jurídica aprofundada.
  • Riscos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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