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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno de 340m² em uma localização estratégica no Parque Santa Rosa de Lima, leilao com descontos em Luziânia/GO. Situado às margens da BR-040, este lote oferece potencial para desenvolvimento agrícola ou para futuras expansões urbanas.
Apesar da infraestrutura básica ainda em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento pela prefeitura indicam um futuro promissor. Atualmente arrendado para produção de grãos, o imóvel já gera receita.
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 340m² em leilao com descontos em Luziânia/GO, localizado no Parque Santa Rosa de Lima, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 9.479,20 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.739,60 indicam um valor de aquisição bastante acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 4.739,60), esta seria a opção mais vantajosa financeiramente. A data de encerramento da segunda praça é 17/10/2025 às 11:30. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso em relação à avaliação.
  • Potencial de Valorização: A localização às margens da BR-040 e a proximidade com Luziânia são pontos fortes. Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda não esteja totalmente implementada, a aprovação do loteamento pela prefeitura e o uso atual para agricultura indicam um desenvolvimento em andamento.
  • Uso Atual vs. Futuro: O arrendamento para produção agrícola garante uma receita imediata, o que é um ponto positivo. No entanto, o potencial de longo prazo pode envolver o desenvolvimento imobiliário, aproveitando a expansão urbana da região.
  • Documentação: A disponibilidade do edital, matrícula e avaliação é excelente. Recomendo uma análise detalhada desses documentos para entender quaisquer restrições, ônus ou detalhes sobre a infraestrutura planejada para o loteamento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria adquirir o terreno na segunda praça, visando o menor custo de aquisição. Após a compra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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