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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 340m² no Parque Santa Rosa de Lima, com localização estratégica às margens da BR-040. Ideal para investidores que buscam áreas com potencial de desenvolvimento agrícola ou para empreendimentos futuros. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de potencial. Atualmente arrendado para produção de grãos, o que demonstra a fertilidade do solo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 9.479,20 e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades em áreas com potencial de valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 9.479,20 e o lance mínimo de R$ 4.739,60 na segunda praça o tornam acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário e agrícola na região de Luziânia, focando nas áreas próximas à BR-040. Verificar planos de expansão urbana ou projetos de infraestrutura que possam beneficiar o Parque Santa Rosa de Lima.
  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial: Agendar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as condições do terreno, a topografia, a proximidade com redes de energia e a viabilidade de acesso. Considerar o potencial para atividades agrícolas ou para um futuro loteamento/construção, dependendo do zoneamento municipal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 4.739,60, e o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a atividade. Se o leilão estiver em andamento e não houver lances significativos, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo da segunda praça. Caso contrário, aguardar o encerramento do ciclo atual e avaliar a necessidade de um lance mais competitivo na próxima praça, sempre respeitando o limite de R$ 9.479,20 (avaliação) para não exceder o valor de mercado estimado.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula (CRI nº 138.167) e o processo judicial associado (Proc. 0251530-70.2006.8.09.0051) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.
  • Potencial de Arrendamento: Se o objetivo for investimento de longo prazo, explorar a possibilidade de continuar arrendando o terreno para produ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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