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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Luziânia!
Adquira um terreno estratégico no Parque Santa Rosa de Lima, com 340m², localizado próximo à BR-040. Ideal para investimento em produção agrícola ou desenvolvimento futuro.
Apesar da infraestrutura básica ainda em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam potencial de valorização.
Aproveite o lance mínimo atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Santa Rosa de Lima, leilão de imóveis em Luziânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em agronegócio ou em apostar no desenvolvimento futuro da região. A avaliação de R$ 9.479,20 e o lance mínimo de R$ 4.739,60 na segunda praça indicam um valor de aquisição bastante acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o uso atual e potencial do solo na região. Verificar a viabilidade de arrendamento para atividades agrícolas, como a soja mencionada, ou explorar o potencial para construção de galpões logísticos ou industriais, dada a proximidade com a BR-040.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar in loco as condições do terreno, o acesso, a proximidade com redes de energia elétrica e a infraestrutura viária existente. Entender o estágio atual do loteamento e as perspectivas de desenvolvimento urbano.
  • Planejamento de Infraestrutura: Caso o objetivo seja o desenvolvimento do terreno, é crucial levantar os custos e prazos para implantação de infraestrutura básica (água, esgoto, pavimentação), considerando as diretrizes da prefeitura de Luziânia.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que na primeira, considerar aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, monitorar a atividade de lances para evitar a perda do imóvel para outros interessados.
  • Documentação e Regularização: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 138.165 do 1º CRI local) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam inviabilizar o uso pretendido.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma zona suburbana, com potencial de crescimento. A proximidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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