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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno estratégico em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², localizado às margens da BR-040. Embora o loteamento seja antigo, a proximidade com a rodovia e a possibilidade de desenvolvimento futuro em uma zona suburbana o tornam um ativo promissor. Atualmente arrendado para produção agrícola, este lote oferece potencial para valorização com o crescimento da região. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística, o que pode ser um diferencial para futuras explorações comerciais ou industriais na região.

Considerando que o loteamento está arrendado para produção agrícola, uma estratégia inicial seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Investigar o plano diretor de Luziânia para entender as zonas de expansão urbana e as vocações econômicas da área onde o terreno se localiza. Verificar se há planos de desenvolvimento de infraestrutura na região que possam agregar valor ao imóvel.
  • Negociação com Arrendatário Atual: Entender os termos do contrato de arrendamento atual. Se o contrato estiver próximo do fim, pode-se negociar uma renovação com condições mais favoráveis ou planejar a retomada do imóvel para um novo projeto.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de transformar o terreno em um empreendimento logístico, um pequeno centro comercial de apoio à rodovia, ou até mesmo um condomínio residencial, dependendo da regulamentação local e da demanda. A ausência de infraestrutura básica (água, esgoto) é um ponto a ser considerado e pode exigir um investimento inicial para regularização, mas também pode representar uma oportunidade para quem deseja desenvolver o lote de forma completa.

Cronograma de Investimento Sugerido:

FaseAçãoPrazo EstimadoObservações
1Análise de Mercado e Regulamentação1-3 mesesConsultar prefeitura, cartório e especialistas locais.
2Negociação de Arrendamento/Retomada1-2 meses...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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