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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², oferece um potencial incrível para investidores. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, próximo à cidade, o loteamento Parque Santa Rosa de Lima, aprovado em 1960, apresenta uma zona suburbana promissora. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com redes elétricas e a localização privilegiada são pontos fortes. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel demonstra seu potencial de rentabilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um ativo com potencial de valorização em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 9.479,20 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.739,60. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são fatores positivos para futura valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Luziânia e arredores, focando em loteamentos e áreas próximas à BR-040. Verificar a demanda por terrenos para fins residenciais, comerciais ou industriais.
  • Visita Técnica e Levantamento de Infraestrutura: Agendar uma visita ao local para avaliar in loco o estado atual do terreno e a infraestrutura disponível (ou a falta dela), como acesso a água, energia elétrica e saneamento básico. Entender o plano diretor do município para a área.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Com base na análise de mercado e na infraestrutura, definir o melhor uso para o terreno. Poderia ser para construção de galpões logísticos (devido à proximidade com a rodovia), desenvolvimento de um pequeno condomínio residencial, ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da vocação da região.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Monitorar a concorrência e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de rentabilidade.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja desenvolver o terreno, planejar os investimentos necessários para implantação da infraestrutura faltante (água, esgoto) e para a construção. Se o objetivo for apenas a revenda, planejar a valorização do imóvel através de melhorias pontuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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