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Terreno com 343,5m² de área total, área privativa 0,01m² , São Lucas , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 343,5 m² e área privativa de 0,01 m² localizado em leilao com descontos em Belo Horizonte, MG. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos para desenvolvimento futuro ou revenda. A ausência de construção permite flexibilidade para projetos personalizados conforme a demanda do mercado local.

O terreno está situado no bairro São Lucas, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica na cidade.

Características principais:

  • Área total: 343,5 m²
  • Área privativa: 0,01 m²
  • Endereço completo com CEP 30240-190
  • Categoria: Terreno

Essas informações são essenciais para análise de viabilidade e planejamento de investimentos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este terreno em leilao com descontos em Belo Horizonte apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização a médio e longo prazo. Considerando o lance mínimo de R$ 175.261,43 e a área total de 343,5 m², o investimento pode ser vantajoso para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da legislação local e do zoneamento.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula, certidões e possíveis ônus do imóvel.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e possíveis restrições.Entender limitações e potencial construtivo.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno (residencial, comercial, loteamento).Maximizar o valor de mercado futuro.
4. Participação no LeilãoConsiderar ofertar lance próximo ao lance mínimo na 3ª praça em 26/06/2025 às 10h00.Obter o imóvel por preço competitivo.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar projeto de desenvolvimento.Preparar para venda ou construção.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condição do leilão.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não informado, para facilitar aquisição.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o potencial do terreno para valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Lucas em Belo Horizonte/MG. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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