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Terreno com 345,21m² e 116m² de área construída , Brasilia , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

345.21m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Londrina-PR!
Este terreno com 345,21m² e uma residência de 116m² oferece um excelente potencial para reforma e valorização. Localizado no Bairro Jardim Helena, uma área em desenvolvimento, este imóvel é ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investidores que visam retorno financeiro.
Aproveite as condições especiais do leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 147.500,00
Economia: R$ 147.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização imobiliária e potencial de locação ou revenda. A área de 345,21m² com 116m² de construção existente permite diversas abordagens:

  • Reforma e Valorização: A residência atual, descrita como mista (madeira/antiga e tijolos), pode ser completamente reformada para se adequar às tendências de mercado, aumentando significativamente seu valor. O foco seria em modernizar a estrutura, acabamentos e layout para atrair compradores ou locatários que buscam conforto e praticidade.
  • Construção Nova: Dependendo do zoneamento e regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para a construção de um novo imóvel, seja ele residencial ou comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.

Análise das Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça17/10/2025R$ 295.000,00-
2ª Praça31/10/2025R$ 147.500,00~50%

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 147.500,00), que representa um desconto considerável em relação à avaliação (R$ 295.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso minimiza o risco de pagar um valor superior ao de mercado e maximiza o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Londrina-PR (Bairro Jardim Helena e arredores) para entender os valores de venda e locação após reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da residência existente ou para a construção de um novo imóvel, caso opte por essa abord...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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