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Terreno com 34.960m² em Rolante/RS , Boa Esperança , Rolante - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34960m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de cultura com vasta área de 34.960m² em leilão em Rolante/RS. Ideal para empreendimentos rurais ou loteamentos. Localizado em região promissora, com confrontações definidas e cadastro no INCRA. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:15
Valor: R$ 230.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:15
Valor: R$ 115.100,00
Economia: R$ 115.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de cultura com 34.960m², apresenta um lance inicial de R$230.200,00 na segunda praça, com um lance inicial de R$115.100,00. A avaliação original foi de R$210.000,00 em 12/09/23, corrigida para R$230.200,00 em 30/11/25. Dado o valor da avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, considero uma excelente oportunidade para investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e de terras na região de leilão em Rolante/RS. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes, considerando a topografia, acesso e potencial de uso (agrícola, pecuário, loteamento, etc.).
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Rolante para determinar as possibilidades de desenvolvimento do terreno. Se o objetivo for um loteamento, verificar a viabilidade de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial monitorar o processo judicial associado (n. 5032442-88.2024.8.24.0020) para entender quaisquer restrições ou pendências adicionais. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-a um ponto de entrada atraente.
  • Otimização do Investimento: Dependendo do potencial identificado, o terreno pode ser desenvolvido para atividades agrícolas, pecuárias, turismo rural, ou até mesmo para um futuro loteamento, caso as condições do município permitam. A grande área oferece flexibilidade para diversas estratégias.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização fundiária ou de infraestrutura, e custos de manutenção do terreno até o desenvolvimento.

A aquisição na segunda praça, com um lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolante/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.200,00 e da 2ª praça é de R$ 115.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Rolante/RS. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolante. Confira outros imóveis em leilão em Rolante.
Para participar de leilões de imóveis em Rolante/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolante depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolante/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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