Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-82%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
352.5m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno com 352,5m² em uma localização estratégica no bairro Jardim Europa. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:03
Encerrado
R$ 255.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:03
Valor:R$ 255.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
O imóvel em questão é um terreno com 352,5m² localizado em leilão de imóveis em Luziânia/GO, no bairro Jardim Europa. A descrição indica que o terreno possui IPTU e matrícula registrados, mas também menciona gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas, o que exigirá regularização por conta do adquirente. A área total é de 352,5m², sem área construída especificada, indicando que é um lote para construção.
Estratégia de Investimento
Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 134.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 255.000,00, a estratégia seria aguardar as praças posteriores, caso o lance mínimo atual não seja atingido ou se houver a possibilidade de um lance mais vantajoso. No entanto, o leilão está ativo e com contagem regressiva, o que sugere que os lances podem ser feitos agora. A comissão do leiloeiro é de 5%.
Plano de Ação:
Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para entender a extensão dos gravames e o processo de regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Luziânia/GO para determinar o valor de terrenos similares, considerando a localização exata, zoneamento e potencial construtivo.
Definição de Lance: Com base na análise documental e de mercado, definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após a regularização e eventual construção ou revenda.
Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal para este leilão específico. O edital menciona pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É fundamental confirmar se este...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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