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Terreno com 355,51m² em Louveira/SP , Vila Pasti , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

355.51m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Louveira/SP! Terreno de 355,51m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. Com valor inicial de apenas R$ 25.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00, oferece uma margem significativa para lucro. Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor com a segurança e expertise da plataforma COMPREI e da TriLeilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em apartamentos leilão em Louveira/SP:

Este terreno de 355,51m² em Louveira/SP apresenta um valor inicial de R$ 25.000,00 e uma avaliação de R$ 50.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente se o leilão não atrair muitos lances.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelTerreno
Área355,51 m²
Lance InicialR$ 25.000,00
AvaliaçãoR$ 50.000,00
Parcelamento25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.)
Processo00028234719998260659

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (22/01/2026) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. Se houver disputa, é crucial definir um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de revenda ou desenvolvimento do terreno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Louveira/SP é fundamental. Isso ajudará a determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor de mercado para um futuro empreendimento. A proximidade com a Rod. Romildo Prado pode ser um fator positivo para logística e acesso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Avaliar o potencial de desenvolvimento (construção de residências, galpões, etc.) ou a viabilidade de revenda após a aquisição. A área de 355,51m² é adequada para diversos tipos de projetos.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Pasti em Louveira/SP. A região de Vila Pasti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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