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Terreno com 356,49 m² em Picos/PI , Dner , Picos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

356.49m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Picos/PI! Terreno com 356,49 m² em localização estratégica, próximo à Rua Joaquim Jovino. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. O imóvel possui escritura pública e registro, com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Picos/PI, com 356,49 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial e o lance inicial para a primeira praça são de R$174.000,00, com um lance inicial para a segunda praça de R$87.000,00. Considerando a avaliação de R$174.000,00, a segunda praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Picos, focando na região do bairro Catavento e arredores. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Benfeitorias: Embora a descrição mencione uma casa residencial de nº 2203, não há informações detalhadas sobre seu estado de conservação ou área construída. É crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar a viabilidade de reforma ou demolição, e o custo associado.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance inicial de R$87.000,00, parece ser a mais atrativa financeiramente. No entanto, é importante monitorar a participação de outros licitantes e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas ainda assim vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou construção.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de construir um novo empreendimento no terreno, seja residencial (casas, prédios pequenos) ou comercial (lojas, escritórios), alinhado com a demanda local.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dner em Picos/PI. A região de Dner possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance 2ª Praça87.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)