Terreno com 356,49 m² em Picos/PI , Dner , Picos - PI

Este lote, um terreno de 356,49 m² em leilao com descontos em Picos/PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A presença de uma casa residencial, mesmo sem detalhes na documentação, sugere a possibilidade de reforma e valorização, ou até mesmo a construção de um novo empreendimento.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$87.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$174.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
• Análise Jurídica e Documental: É crucial uma análise detalhada da matrícula e do edital, especialmente em relação à hipoteca registrada em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A no valor de R$ 150.000,00. É fundamental verificar se esta dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador, e qual o procedimento para sua regularização.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Picos/PI é essencial. Com base na avaliação de R$174.000,00, o lance atual de R$87.000,00 oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após eventuais custos de reforma ou regularização.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
1ª Fase (Pré-Leilão)	Análise completa da documentação (edital, matrícula, avaliação). Consulta jurídica sobre a hipoteca. Pesquisa de mercado local.	Garantir que não há impedimentos legais e que o valor de aquisição é vantajoso.
2ª Fase (Leilão)	Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e custos estimados. Participar ativamente do leilão, visando o lance inicial da segu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Picos/PI IPL 6.1 Judicial Italo Leilões Terreno de 264m² no Loteamento Joaquim da Luz 1ª Praça: R$ 28.453 2ª Praça: R$ 28.453 Leilão: 25/02/2026 Terreno de 264m² no Loteamento Joaquim d... IPL 5.1 Judicial Italo Leilões Terreno com 356,49 m² em Picos/PI 1ª Praça: R$ 174.000 2ª Praça: R$ 87.000 Leilão: 07/11/2025 Terreno com 356,49 m² em Picos/PI IPL 9.0 Judicial Italo Leilões Área de Terras com 12 Hectares em São João da Canabrava 1ª Praça: R$ 8.000 2ª Praça: R$ 4.000 Leilão: 30/09/2025 Área de Terras com 12 Hectares em São Jo... IPL 6.0 Judicial Italo Leilões Terreno com 264m² em Picos - Oportunidade Judicial 1ª Praça: R$ 56.905 2ª Praça: R$ 28.453 Leilão: 25/02/2026 Terreno com 264m² em Picos - Oportunidad... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Picos? O leilão de imóveis judicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Picos? Este terreno em leilão está localizado no bairro Dner em Picos/PI. A região de Dner possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Picos? Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Picos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Picos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Picos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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