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Terreno com 360 m², permite visitação , Distrito De Boa União , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 m² e está localizado em um loteamento no Distrito De Boa União, apartamentos leilão em Alagoinhas, BA. O imóvel está desocupado e permite visitação, o que facilita a avaliação presencial antes da compra. Embora não haja área construída, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A matrícula do imóvel é 20.994, garantindo a regularidade documental. O imóvel pertence ao Banco Santander Brasil S/A, e o lance inicial para o leilão é de R$ 290.000,00. Não há informações sobre débitos, IPTU ou condomínio, mas o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e permite visitação, facilitando a análise prévia. O lance inicial de R$ 290.000,00 serve como referência para iniciar as ofertas. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o terreno não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por um valor menor na segunda praça, o que pode aumentar a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 20.994 para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. VisitaçãoAproveitar a permissão para visitação para avaliar o terreno e sua localização.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 290.000,00 e preparar oferta à vista ou financiamento conforme condições.
4. Participação no leilãoParticipar da primeira praça e monitorar lances; se não arrematar, avaliar a segunda praça para possível compra com desconto.
5. Planejamento pós-compraDefinir uso do terreno, seja para venda futura, construção ou desenvolvimento imobiliário.

Este imóvel não possui área construída, o que pode reduzir custos iniciais, e está localizado em uma região com potencial de valorização. A ausência de débitos informados e a quitação pelo vendedor até o leilão minimizam riscos financeiros. A flexibilidade na condição de pagamento (à vista ou financiamento em até 420 meses) amplia as possibilidades de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Boa União em Alagoinhas/BA. A região de Distrito De Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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