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Terreno com 360,6m² em Itaituba/PA , Piracana , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -152% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaituba/PA! Terreno amplo de 360,6m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 363.024,88
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 242.196,48
Economia: R$ 120.828,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itaituba/PA, com 360,6m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial. A avaliação de R$146.000,00 e o lance inicial de R$363.024,88 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$242.196,48, indicam uma estratégia de precificação que pode ser vantajosa na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaituba/PA, focando no bairro Piracana e arredores. Comparar com lotes já vendidos e em oferta para determinar o valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente a segunda praça do leilão. Com base na análise de mercado, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após a compra e eventuais custos de desenvolvimento. O lance inicial da segunda praça (R$242.196,48) parece ser um bom ponto de partida para negociação.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as regulamentações locais para entender o que pode ser construído no terreno. Se o foco for revenda, considerar a construção de casas populares ou comerciais que atendam à demanda local. Se for para investimento a longo prazo, pode-se planejar um empreendimento maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização, infraestrutura (se necessário) e custos de construção.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 17834) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o investimento.

A localização em uma travessa com rua projetada sugere um desenvolvimento planejado, o que pode ser um indicativo positivo para a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.024,88 e da 2ª praça é de R$ 242.196,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piracana em Itaituba/PA. A região de Piracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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