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Terreno com 360m² em Arroio dos Ratos/RS , Liberal , Arroio Dos Ratos - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com 360m² em leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, localizado na Rua Lindolfo Pletz, nº 155, no bairro Liberal. Este lote oferece uma excelente base para o seu próximo projeto, seja residencial ou comercial. A proximidade com a cidade de São Jerônimo e a infraestrutura local tornam esta uma escolha estratégica para investidores.

Atenção: Benfeitorias não averbadas na matrícula exigirão regularização documental, cujos custos são de responsabilidade do arrematante. Uma chance de construir ou expandir com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição e RegularizaçãoO imóvel possui 360m² e está localizado em leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS. A avaliação inicial é de R$ 40.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 40.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$ 40.000,00. Dado que o lance mínimo é igual ao lance inicial da primeira praça, e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances na primeira.
Regularização de BenfeitoriasO edital menciona a existência de benfeitorias não averbadas na matrícula. É crucial que o comprador planeje os custos e o tempo necessários para regularizar essa situação documentalmente. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses custos e o processo.
Potencial de ValorizaçãoA localização em Arroio dos Ratos, com acesso a São Jerônimo, sugere um potencial de valorização, especialmente se o terreno for utilizado para construção residencial ou comercial. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.
Análise de Mercado LocalAntes de fazer uma oferta, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os valores de terrenos similares e o custo de construção na área. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a regularização e eventual construção.
Documentação e MatrículaAnalisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível no anexo) para verificar quaisquer outras restrições ou ônus. A matrícula 3.249 é um ponto de partida essencial para a análise jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Liberal em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Liberal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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