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Terreno com 360m² em Arroio dos Ratos/RS , Liberal , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS!
Adquira este terreno de 360m² com potencial para desenvolvimento. Localizado em área promissora, o imóvel oferece a flexibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada, facilitando seu investimento. Embora a matrícula atual não reflita benfeitorias, a constatação in loco indica potencial construtivo. A regularização documental é responsabilidade do arrematante, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, com área de 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação inicial é de R$ 40.000,00, com lance mínimo de R$ 80.000,00. Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (Proc. 5000036-06.2017.8.21.0032) para entender quaisquer pendências ou riscos. A observação sobre benfeitorias não averbadas e a necessidade de regularização documental pelo arrematante indicam que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial, mas exige um investimento adicional em tempo e recursos para a regularização.

  • Análise do Processo Judicial: É fundamental verificar a natureza do processo e se há outros ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para averbar as benfeitorias e regularizar a documentação. Isso pode impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Arroio dos Ratos para determinar o valor de mercado após a regularização e possíveis construções.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 80.000,00 e a possibilidade de parcelamento, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores se o lance inicial não for vantajoso, mas é preciso monitorar a concorrência. A primeira praça tem data de encerramento em 11/08/2025.
  • Desenvolvimento: Planejar o tipo de construção que melhor se adequa à região e ao mercado local, maximizando o retorno sobre o investimento após a regularização.

Apesar da necessidade de regularização, a localização e as condições de pagamento tornam este terreno um ativo com bom potencial de valorização para quem está disposto a investir na sua adequação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Liberal em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Liberal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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