Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José/SC Ver leilões no bairro Barreiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 360m² em Barreiros, São José/SC , Barreiros , São José - SC

Ver mais imóveis de leilão em São José
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Este terreno de 360m² em Barreiros, com localização privilegiada na Rua Moura, 1054, oferece um potencial incrível para investimento residencial. A região apresenta alta ocupação populacional e infraestrutura completa, incluindo asfalto, meio fio, água, esgoto, energia elétrica e transporte público. Apesar de a edificação existente necessitar de reformas devido à sua idade e avarias, a estrutura básica com cozinha, sala, banheiro social, suíte, quarto e edícula nos fundos com mais um quarto e banheiro, representa uma base sólida para revitalização ou construção. A topografia favorável e a vocação residencial da área tornam este imóvel um excelente candidato para projetos de desenvolvimento imobiliário ou para quem busca construir seu lar em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 334.025,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José/SC, com avaliação de R$ 654.952,54, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica uma edificação antiga com necessidade de reformas, o que sugere um potencial de ganho de capital através de uma reforma estratégica ou até mesmo uma demolição para nova construção, dada a área de 360m² e a localização em Barreiros.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em São José/SC, focando na região de Barreiros. Investigar os preços de terrenos similares, imóveis reformados e novas construções para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da edificação existente ou para a construção de um novo imóvel. Considerar o padrão de construção da vizinhança e a vocação residencial da área. A presença de uma edícula nos fundos pode ser um diferencial a ser explorado.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos estimados e no valor de mercado potencial, calcular o ROI (Retorno sobre o Investimento). É importante considerar o valor de avaliação (R$ 654.952,54) como um ponto de partida, mas focar nos custos reais de aquisição e reforma/construção.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 334.025,79 e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (que encerra em 25/11 às 14:30) é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel. Se o objetivo for maximizar o lucro, esperar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. A hipoteca em favor da PREVI deve ser verificada para entender as condições de quitação.
  • Potencial de Valorização: A região de Barreiros, em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.025,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita