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Terreno com 360m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Estância , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes!
Adquira um terreno de 360m² em uma localização promissora. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. A proximidade com a Praia do Farol de São Thomé e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor a este lote. Não perca a chance de construir seu futuro neste local estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:00
Valor: R$ 61.311,77
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:00
Valor: R$ 36.787,06
Economia: R$ 24.524,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 61.311,77 e o lance mínimo de R$ 36.787,06 para o primeiro leilão. A possibilidade de lance condicional no segundo leilão, aceitando propostas entre 50% e 59% da avaliação, abre margens para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, focando no bairro Pq. Village das Antilhas e arredores.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar as condições atuais, o acesso, a infraestrutura local (mesmo que básica) e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Para o primeiro leilão, considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação. Se o leilão não for arrematado, monitorar o segundo leilão e preparar uma proposta dentro da faixa de 50% a 59% da avaliação, caso o lance mínimo não seja atingido. É crucial entender que propostas abaixo de 60% da avaliação estão sujeitas à aprovação judicial.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar sobre os custos de infraestrutura (água, luz, esgoto, pavimentação) e os tipos de construção mais adequados para a região, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 30% de entrada é um diferencial importante. Avaliar a viabilidade financeira de utilizar essa modalidade, comparando com outras opções de financiamento ou pagamento à vista.

Apesar de o terreno não possuir edificação e necessitar de demarcação e muramento, sua área de 360m² e a localização em uma área de desenvolvimento justificam o interesse. A ausência de serviços básicos no momento pode indicar um custo menor de aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.311,77 e da 2ª praça é de R$ 36.787,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Estância possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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