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Terreno com 360m² em Condomínio Fechado , Vila Verde , Casimiro De Abreu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Casimiro De Abreu/RJ! Terreno de 360m² em condomínio fechado com segurança 24h. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:30
Valor: R$ 128.037,10
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:30
Valor: R$ 64.018,55
Economia: R$ 64.018,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Casimiro De Abreu/RJ, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em condomínio fechado, como o Green Village, sugere um ambiente seguro e com potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (0100326-98.2018.5.01.0481) para entender quaisquer riscos ou pendências. A descrição indica que o terreno está sem construções, o que permite ao comprador a liberdade de projetar e construir conforme seu interesse ou estratégia de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Casimiro de Abreu e em condomínios com características semelhantes. Avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento local e a demanda por imóveis na área.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de imóveis (residencial unifamiliar, geminados, etc.) que se adequem ao tamanho do lote e às regulamentações do condomínio.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é construir para venda (com potencial de lucro sobre o investimento total) ou para locação (gerando renda passiva).
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 128.037,10 (valor da avaliação) e a segunda praça tem lance mínimo reduzido para R$ 64.018,55. Dada a ausência de lances atuais e a natureza do leilão, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que não haja disputa acirrada.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. Essa con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Casimiro De Abreu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Casimiro De Abreu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Casimiro De Abreu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Casimiro De Abreu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.037,10 e da 2ª praça é de R$ 64.018,55. Para arrematar imóveis em leilão em Casimiro De Abreu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Casimiro De Abreu no edital oficial. Imóveis de leilão em Casimiro De Abreu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Casimiro De Abreu/RJ. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Casimiro De Abreu. Confira outros imóveis em leilão em Casimiro De Abreu.
Para participar de leilões de imóveis em Casimiro De Abreu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Casimiro De Abreu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Casimiro De Abreu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Casimiro De Abreu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Casimiro De Abreu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Casimiro De Abreu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Casimiro De Abreu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Casimiro De Abreu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Casimiro De Abreu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Casimiro De Abreu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Casimiro De Abreu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Casimiro De Abreu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Casimiro De Abreu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Casimiro De Abreu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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