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Terreno com 360m² em Dourados/MS , Jardim Hilda , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS! Terreno de 360m² na Vila Hilda, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado na Rua Dionísio Alves dos Santos, nº 111, este lote oferece uma excelente base para seu próximo investimento. A matrícula nº 8.781 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 86.400,00
Economia: R$ 57.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Dourados/MS, com 360m², representa uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 86.400,00 na segunda praça, representando um desconto de 40% sobre o lance inicial da primeira praça (R$ 144.000,00). A avaliação, embora não explicitamente informada em valor monetário, pode ser inferida como superior ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Vila Hilda e em Dourados/MS. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Dourados/MS para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote nº 09, quadra 05, na Rua Dionísio Alves dos Santos, nº 111. Isso definirá o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial (conforme o processo 0024712-44.2020.5.24.0007), é crucial monitorar as datas das praças. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 86.400,00, oferece um ponto de entrada financeiramente atrativo. Avaliar a possibilidade de participar ativamente desta praça, definindo um teto de investimento baseado na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações de zoneamento e análise de mercado, planejar o desenvolvimento do terreno. Pode-se considerar a construção de casas para venda ou locação, um pequeno empreendimento comercial, ou até mesmo a revenda do lote após valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, custos de construção, e possíveis custos com reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Hilda em Dourados/MS. A região de Jardim Hilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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