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Terreno com 360m² em Dourados/MS , Jardim Hilda , Dourados - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dourados/MS!
Terreno de 360m² em localização privilegiada na Vila Hilda.
Ideal para investimento ou construção.
Próximo a vias importantes e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 86.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 86.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Dourados/MS, com 360m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 86.400,00 e o lance mínimo é de R$ 144.000,00. A depreciação de 40% em relação ao lance inicial para o segundo leilão é um fator atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vila Hilda e Dourados/MS. Verifique o preço médio por metro quadrado e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 0024712-44.2020.5.24.0007. É crucial analisar a documentação completa do processo para entender quaisquer ônus, restrições ou riscos associados. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e processual para obter um parecer técnico.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realize uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o lance mínimo pode ser mais vantajoso devido à depreciação. No entanto, avalie o risco de outros investidores se interessarem. Se o lance inicial for atrativo e o risco de perda for baixo, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça.
  • Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir residências, comércios ou empreendimentos específicos, dependendo das regulamentações locais.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.400,00 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Hilda em Dourados/MS. A região de Jardim Hilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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