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Terreno com 360m² em Londrina/PR , Jardim Sabará Iii , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Este terreno de 360m² no Jardim Sabará III é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário.
Localização estratégica com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de referência e corte definidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 18:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Londrina, PR, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam desenvolver um projeto imobiliário. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que a venda é direta e o imóvel está disponível para proposta, o ideal seria aguardar o encerramento do leilão para entender o cenário de propostas recebidas. No entanto, como o valor de referência é R$ 136.500,00 e o valor de corte é R$ 95.000,00, uma proposta inicial próxima ao valor de corte pode ser estratégica, caso o objetivo seja uma aquisição rápida e vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer proposta, é crucial verificar o zoneamento da área para confirmar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender os preços de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos na área para embasar a proposta.
  • Proposta Estratégica: Apresentar uma proposta inicial competitiva, possivelmente próxima ao valor de corte, mas com margem para negociação, caso o leilão permita.
  • Custos de Construção: Levantar os custos estimados para o tipo de construção desejada, incluindo taxas e impostos, para ter uma visão completa do investimento.
  • Documentação: Analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais restrições, para evitar surpresas futuras.

A ausência de informações sobre dívidas e a natureza da venda direta sugerem um processo relativamente limpo, mas a diligência é sempre recomendada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará Iii em Londrina/PR. A região de Jardim Sabará Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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