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Terreno com 360m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno de 360m² em uma localização estratégica em leilao com descontos em Luziânia/GO, próximo à BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a zona urbana e o potencial agrícola da região oferecem perspectivas interessantes. Ideal para quem busca um projeto de longo prazo ou para explorar o agronegócio local. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 10.036,80
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 5.018,40
Economia: R$ 5.018,40
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 360m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem tem visão de longo prazo e interesse no agronegócio local. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para logística e acesso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 360m²
  • Localização: Parque Santa Rosa de Lima, Luziânia/GO (próximo à BR-040)
  • Situação Atual: Loteamento em desenvolvimento, com uso agrícola atual. Infraestrutura básica em implantação.
  • Processo judicial: 0251530-70.2006.8.09.0051

Estratégia de Investimento:

Considerando que a avaliação é de R$ 10.036,80 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 5.018,40, a aquisição neste segundo leilão seria a mais vantajosa financeiramente. A estratégia seria:

  1. Participar do Segundo Leilão: Aguardar a segunda praça para adquirir o terreno pelo lance mínimo de R$ 5.018,40, o que representa um valor por metro quadrado extremamente atrativo (aproximadamente R$ 13,94/m²).
  2. Desenvolvimento a Longo Prazo: Dado que o loteamento está em fase de desenvolvimento e a infraestrutura básica ainda está sendo implementada, o foco deve ser no desenvolvimento a longo prazo.
  3. Potencial Agrícola: Explorar o uso agrícola atual do terreno, como a produção de grãos, pode gerar receita enquanto se aguarda a valorização imobiliária.
  4. Monitoramento da Infraestrutura: Acompanhar o desenvolvimento da infraestrutura urbana na região (água, esgoto, pavimentação) e a expansão da cidade de Luziânia.
  5. Planejamento Futuro: Com a urbanização progressiva, o terreno pode se tornar apto para construção residencial ou comercial, dependendo do plano diretor do município e da demanda local.

Riscos e Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.036,80 e da 2ª praça é de R$ 5.018,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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