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Terreno com 360m² em Mirassol/SP , Vila Aeroporto , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 360m² em uma localização privilegiada no Jardim Alvorada, leilão de imóveis em Mirassol/SP. Com medidas de 12m de frente e fundo por 30m de profundidade, este lote oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial. A área urbana consolidada e a proximidade com infraestrutura local tornam este imóvel um investimento estratégico. Não perca a chance de desenvolver seu projeto neste terreno promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em leilão de imóveis em Mirassol/SP, com lance inicial de R$ 160.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas que geralmente supera o lance inicial em leilões. A localização no Jardim Alvorada, uma área urbana consolidada, sugere potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Mirassol/SP, focando no bairro Jardim Alvorada. Verifique o valor de mercado de terrenos já construídos e lotes disponíveis para ter uma base sólida.
  • Avaliação da Matrícula e Documentação: A matrícula 27.333 já está disponível, o que é um ponto positivo. Analise detalhadamente as confrontações e restrições de uso do solo. Verifique se há alguma pendência ou ônus que possa impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Potencial de Construção: Com 360m², o terreno permite diversas opções de construção. Considere o zoneamento local para determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo (taxa de ocupação, recuos).
  • Estratégia de Lance: O leilão é de Praça Única com lance inicial de R$ 160.000,00 e incremento de R$ 500,00. Dado que o imóvel está disponível para lances e o leilão se encerra em 12/11/2025, é prudente aguardar os últimos dias para realizar o lance, observando a movimentação de outros interessados. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode-se considerar um lance mais agressivo, mas sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização de construção (se aplicável) e custos de construção e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Aeroporto em Mirassol/SP. A região de Vila Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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