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Terreno com 360m² em Ourinhos, lote 2 , Vila São Silvestre , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado em Vila São Silvestre, apartamentos leilão em Ourinhos, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro.
Localização estratégica em área urbana, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
O imóvel está registrado em nome de terceiro, o que requer atenção jurídica, mas pode representar uma negociação vantajosa.
O lance mínimo está definido em R$ 141.531,30, abaixo da avaliação de R$ 188.708,40, indicando possibilidade de aquisição com desconto significativo.
Este terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados.
Investidores devem considerar a análise da documentação e viabilidade urbanística para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 188.708,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 141.531,30
Economia: R$ 47.177,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar detalhadamente a documentação do terreno, especialmente considerando que o imóvel está registrado em nome de terceiro, o que pode implicar em questões jurídicas que precisam ser resolvidas antes da aquisição. O lance mínimo de R$ 141.531,30, inferior à avaliação de R$ 188.708,40, oferece uma margem interessante para negociação.
Considerando que o imóvel é um terreno de 360m², a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 25/07/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça em 15/08/2025 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.
É importante avaliar o potencial de valorização da região de Vila São Silvestre em apartamentos leilão em Ourinhos, verificando o zoneamento e possibilidades de construção para definir o melhor uso do terreno.
Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área360m²
LocalizaçãoVila São Silvestre, Ourinhos/SP
Lance MínimoR$ 141.531,30
AvaliaçãoR$ 188.708,40
Praças1ª: 25/07/2025 14:00, 2ª: 15/08/2025 14:00
RegistroEm nome de terceiro (atenção jurídica)

Recomendo também consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança da compra.
Após aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para revenda, dependendo do interesse do investidor e das condições do mercado local.
Monitorar o mercado imobiliário de Ourinhos e a valorização da região será fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.708,40 e da 2ª praça é de R$ 141.531,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Silvestre em Ourinhos/SP. A região de Vila São Silvestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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